1525-1527 Rue PELLETIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 198,8 m² · constr. 1949 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773306866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067773306866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 890 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 778 786 $ Poids 38 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 670 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 768 $ Poids 37 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 783 298 $ Poids 22 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 396 $ Poids 18 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 046 $ Poids 14 % |
| 6 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 988 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 282 798 $ Poids 13 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 967 $ Poids 12 % |
| 8 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 223 $ Poids 12 % |
| 9 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 435 897 $ Poids 11 % |
| 10 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 434 $ Poids 11 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 264 $ Poids 10 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 386 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.