1100 Rue PERE-DANIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 500 $
Autre · constr. 1984 · terrain 2 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,2 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 212 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773312539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
37067773312539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 379 m · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 358 160 $ Poids 65 % |
| 2 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 365 m · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 64 % |
| 3 | 1735-1737, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 476 m · Vendu 541 151 $ (2 423 $/m²) 223,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 115 $ | 602 090 $ Poids 62 % |
| 4 | 1771, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-30 · 506 m · Vendu 591 000 $ (2 647 $/m²) 223,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 657 552 $ Poids 62 % |
| 5 | 1503-1505, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-01-23 · 418 m · Vendu 60 000 $ (286 $/m²) 209,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 59 % |
| 6 | 1530-1532, rue Comtois, Trois-Rivières 2026-02-13 · 565 m · Vendu 520 000 $ (2 484 $/m²) 209,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 2018-2020, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-06-16 · 684 m · Vendu 480 000 $ (2 433 $/m²) 197,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 56 % |
| 8 | 1605-1607, rue Comtois, Trois-Rivières 2026-01-16 · 531 m · Vendu 415 000 $ (1 975 $/m²) 210,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 909 $ Poids 56 % |
| 9 | 2053-2055, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-05-04 · 682 m · Vendu 500 000 $ (2 491 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 55 % |
| 10 | 1654-1656, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2025-11-13 · 433 m · Vendu 430 000 $ (1 915 $/m²) 224,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 797 $ Poids 55 % |
| 11 | 2121-2123, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-06-25 · 739 m · Vendu 465 000 $ (2 089 $/m²) 222,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 364 $ Poids 54 % |
| 12 | 1841-1843, rue Dumoulin, Trois-Rivières 2026-07-17 · 761 m · Vendu 439 000 $ (2 296 $/m²) 191,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 900 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.