2525 Rue BAILLARGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
813 300 $
Autre · 1 451 $/m² · 560,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6339
Usage
Autres services de soutien aux entreprises
Valeur au rôle 2026 — composition
850 500 $
Rôle antérieur 616 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773318223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
616 100 $
ID provincial
37067773318223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 373 m · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 375 m · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 735 547 $ Poids 81 % |
| 3 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 375 m · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 441 494 $ Poids 30 % |
| 5 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −48 167 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 989 541 $ Poids 20 % |
| 6 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 107 $ Poids 19 % |
| 7 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −64 512 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 1 392 176 $ Poids 18 % |
| 8 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −56 929 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 1 228 521 $ Poids 18 % |
| 9 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 766 372 $ Poids 18 % |
| 10 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +71 425 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 900 331 $ Poids 17 % |
| 11 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 146 216 $ Poids 14 % |
| 12 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −58 643 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 620 053 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.