990 Rue PERE-DANIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 000 $
Autre · 2 262 $/m² · 184,8 m² · constr. 1986 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773322331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
37067773322331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 715 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 169 $ Poids 78 % |
| 2 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 829 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 739 $ Poids 71 % |
| 3 | 1841-1843, rue Dumoulin, Trois-Rivières 2026-07-17 · 851 m · Vendu 439 000 $ (2 296 $/m²) 191,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 475 553 $ Poids 71 % |
| 4 | 2018-2020, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-06-16 · 786 m · Vendu 480 000 $ (2 433 $/m²) 197,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 847 $ Poids 70 % |
| 5 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 477 m · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 339 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 2053-2055, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-05-04 · 786 m · Vendu 500 000 $ (2 491 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 499 $ Poids 66 % |
| 7 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 463 m · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 671 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 120 $ Poids 64 % |
| 8 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 913 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 493 $ Poids 63 % |
| 9 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 841 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 410 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 1806-1808, Rue Arthur Guimont, Trois-Rivières 2025-10-31 · 652 m · Vendu 525 000 $ (2 615 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 231 $ Poids 62 % |
| 11 | 1503-1505, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-01-23 · 502 m · Vendu 60 000 $ (286 $/m²) 209,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 2330-2332, St-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-20 · 836 m · Vendu 325 000 $ (1 761 $/m²) 184,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 791 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.