980 Rue PERE-DANIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
993 000 $
Autre · 1 118 $/m² · 888,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
888,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6359
Usage
Autres services de location (sauf entreposage)
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 624 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773322671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
624 600 $
ID provincial
37067773322671700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +87 130 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 241 033 $ Poids 31 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +87 130 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 253 378 $ Poids 27 % |
| 3 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 989 m · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +159 615 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 966 215 $ Poids 12 % |
| 4 | 1528-1532, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (810 $/m²) 1 024,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −55 393 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 208 $ Poids 9 % |
| 5 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +158 369 $ · Ajust. âge −44 538 $ | 1 504 103 $ Poids 7 % |
| 6 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 996 m · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 994 125 $ Poids 6 % |
| 7 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 000 888 $ Poids 6 % |
| 8 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +67 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 554 $ Poids 4 % |
| 9 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +198 386 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 358 293 $ Poids 4 % |
| 10 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +265 710 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 886 069 $ Poids 3 % |
| 11 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 479 $ Poids 1 % |
| 12 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +327 906 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 179 401 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.