1535 Rue DUMOULIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 143,7 m² · constr. 1946 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 153 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773329695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067773329695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 237 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 268 440 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 878 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 235 $ Poids 66 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 364 132 $ Poids 53 % |
| 4 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 920 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 580 $ Poids 47 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 805 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 360 063 $ Poids 47 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 962 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 754 $ Poids 47 % |
| 7 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 599 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 942 $ Poids 41 % |
| 8 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 625 $ Poids 39 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 674 $ Poids 38 % |
| 10 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 625 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 377 $ Poids 37 % |
| 11 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 846 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 107 251 $ Poids 35 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 523 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −44 150 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 335 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.