2929 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
885 300 $
Autre · 1 140 $/m² · 776,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
776,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 927,7 m²
Frontage
101 m
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 390 500 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773341597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 700 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
37067773341597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 296
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 156 486 $ Poids 33 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 168 831 $ Poids 29 % |
| 3 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +58 784 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 321 806 $ Poids 11 % |
| 4 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 085 $ Poids 8 % |
| 5 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 772 012 $ Poids 2 % |
| 6 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 772 012 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.