1021 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 600 $
Autre · 1 402 $/m² · 328,5 m² · constr. 1946 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773357882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067773357882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 361 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 499 $ Poids 92 % |
| 2 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 545 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 262 $ Poids 85 % |
| 3 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 638 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 925 $ Poids 80 % |
| 4 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 326 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 558 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 149 $ Poids 67 % |
| 6 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 408 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 611 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 692 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 596 $ Poids 63 % |
| 8 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 759 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 136 $ Poids 60 % |
| 9 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 755 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 193 559 $ Poids 53 % |
| 10 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 637 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 653 002 $ Poids 52 % |
| 11 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 680 $ Poids 51 % |
| 12 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 925 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 547 860 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.