1030-1032 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 195,7 m² · constr. 1937 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 138 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773357998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
37067773357998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 734 482 $ Poids 41 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 888 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 680 $ Poids 34 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 428 903 $ Poids 31 % |
| 4 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 732 899 $ Poids 29 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 322 185 $ Poids 24 % |
| 6 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 469 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +1 023 $ | 268 766 $ Poids 19 % |
| 7 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 428 892 $ Poids 17 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 639 $ Poids 14 % |
| 9 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 119 515 $ Poids 13 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 626 $ Poids 7 % |
| 11 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 533 $ Poids 5 % |
| 12 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 545 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.