1865-1867 Rue PLOUFFE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 97,4 m² · constr. 1948 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773359308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
37067773359308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 509 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 224 $ Poids 67 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 615 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 989 $ Poids 65 % |
| 3 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 929 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 294 649 $ Poids 50 % |
| 4 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 989 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 170 $ Poids 42 % |
| 5 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 561 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 253 581 $ Poids 41 % |
| 6 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 922 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 322 044 $ Poids 41 % |
| 7 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 407 912 $ Poids 36 % |
| 8 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 413 840 $ Poids 36 % |
| 9 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 670 $ Poids 34 % |
| 10 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 035 $ Poids 32 % |
| 11 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 231 581 $ Poids 32 % |
| 12 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 810 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.