1841-1843 Rue PLOUFFE · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 132,6 m² · constr. 1931 · terrain 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 128 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773359338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
37067773359338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 60 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 241 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 761 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 232 163 $ Poids 62 % |
| 4 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 742 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 235 $ Poids 59 % |
| 5 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 590 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 381 $ Poids 56 % |
| 6 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 361 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 586 $ Poids 52 % |
| 7 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 664 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 844 $ Poids 50 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 327 362 $ Poids 48 % |
| 9 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 506 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 458 $ Poids 47 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 288 314 $ Poids 40 % |
| 11 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 729 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 427 $ Poids 38 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 332 574 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.