1210-1212 Rue BREBEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 119,8 m² · constr. 1942 · terrain 64,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 75 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773359427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
37067773359427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 579 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 918 $ Poids 68 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 605 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 253 911 $ Poids 66 % |
| 3 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 458 $ Poids 59 % |
| 4 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 495 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 002 $ Poids 58 % |
| 5 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 74 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 243 936 $ Poids 56 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 765 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 233 475 $ Poids 55 % |
| 7 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 352 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 918 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 316 853 $ Poids 43 % |
| 9 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 737 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 054 $ Poids 42 % |
| 10 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 850 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 185 $ Poids 39 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 983 $ Poids 38 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 300 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.