800 Boulevard COMMUNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 222,7 m² · constr. 1950 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 189 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773362627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
37067773362627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 641 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 546 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 616 $ Poids 24 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 200 $ Poids 22 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 934 $ Poids 20 % |
| 5 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 856 $ Poids 17 % |
| 6 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +73 568 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 825 983 $ Poids 12 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 980 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −40 275 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 623 329 $ Poids 12 % |
| 8 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 663 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 297 405 $ Poids 10 % |
| 9 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 955 $ Poids 10 % |
| 10 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −42 460 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 480 271 $ Poids 10 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 789 $ Poids 10 % |
| 12 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 383 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.