770 Boulevard COMMUNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 126,6 m² · constr. 1953 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 175 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773362776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067773362776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 862 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 978 $ Poids 67 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 445 $ Poids 58 % |
| 4 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 747 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 101 289 $ Poids 58 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 723 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 900 $ Poids 47 % |
| 6 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 756 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 456 $ Poids 46 % |
| 7 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 631 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 342 184 $ Poids 42 % |
| 8 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 798 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 831 $ Poids 39 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 779 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 337 $ Poids 38 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 251 812 $ Poids 35 % |
| 11 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 921 $ Poids 26 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 502 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.