2150 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
202 700 $
Autre · 2 280 $/m² · 88,9 m² · constr. 1940 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 54 100 $ +106.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773364469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
37067773364469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
390 375 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 924 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 563 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 655 $ Poids 60 % |
| 3 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-07 · 972 m · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 797 $ Poids 56 % |
| 4 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-04 · 972 m · Vendu 297 000 $ (3 337 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 294 621 $ Poids 56 % |
| 5 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 424 214 $ Poids 49 % |
| 6 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 972 m · Vendu 226 000 $ (2 539 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 197 $ Poids 47 % |
| 7 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 972 m · Vendu 210 000 $ (2 360 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 961 $ Poids 47 % |
| 8 | 1470, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 308 041 $ Poids 45 % |
| 9 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 717 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 244 573 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 271 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 621 $ Poids 36 % |
| 12 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-18 · 893 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 365 407 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.