2106 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
579 100 $
Autre · constr. 1923 · terrain 16 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 000 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
3399
Usage
Autres industries de la machinerie industrielle et de l’équipement industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
3 549 200 $
Rôle antérieur 2 285 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773365239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 115 100 $
Valeur bâtiment
2 434 100 $
Rôle antérieur
2 285 100 $
ID provincial
37067773365239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 200 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 363 026 $ Poids 67 % |
| 2 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 302 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 351 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 338 848 $ Poids 65 % |
| 4 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 364 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 431 091 $ Poids 62 % |
| 5 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 442 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 519 $ Poids 62 % |
| 6 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 460 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 239 841 $ Poids 61 % |
| 7 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 557 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 237 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 551 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 286 750 $ Poids 61 % |
| 9 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 574 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 432 150 $ Poids 60 % |
| 10 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 571 m · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 293 040 $ Poids 60 % |
| 11 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 383 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 432 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 559 m · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.