1001 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
459 700 $
Autre · 1 310 $/m² · 350,9 m² · constr. 1948 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773367091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
37067773367091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 624 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 341 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 530 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 584 320 $ Poids 79 % |
| 4 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 622 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 678 874 $ Poids 67 % |
| 5 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 305 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 606 $ Poids 64 % |
| 6 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 543 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 502 $ Poids 64 % |
| 7 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 550 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 389 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 629 312 $ Poids 62 % |
| 9 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 921 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 562 739 $ Poids 58 % |
| 10 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 311 $ Poids 55 % |
| 11 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +44 792 $ | 654 348 $ Poids 52 % |
| 12 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 680 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 571 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.