720-730 Boulevard COMMUNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 143,2 m² · constr. 1951 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773372082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067773372082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 832 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 201 $ Poids 71 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 873 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 788 $ Poids 66 % |
| 3 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 44 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 367 431 $ Poids 63 % |
| 4 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 784 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 871 $ Poids 53 % |
| 5 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 756 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 107 077 $ Poids 38 % |
| 6 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 778 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 116 $ Poids 34 % |
| 7 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 736 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 976 $ Poids 30 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 263 970 $ Poids 30 % |
| 9 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 621 544 $ Poids 28 % |
| 10 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 791 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 734 $ Poids 28 % |
| 11 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 747 736 $ Poids 19 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 430 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.