Rue SAINT-DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 000 $
Terrain · 4 539 $/m² · 128 m² · terrain 3 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 197 200 $ +129.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773373758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
37067773373758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 326 $ Poids 13 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −42 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 244 $ Poids 11 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (6 197 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −52 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 843 $ Poids 10 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 100 $ Poids 10 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −41 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 467 $ Poids 9 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 077 $ Poids 6 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −36 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 472 $ Poids 6 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (4 479 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie −37 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 086 $ Poids 5 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 531 500 $ (3 668 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 732 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 237 $ Poids 4 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 692 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −31 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 183 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.