2400 Rue SAINT-DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 900 $
Autre · 1 361 $/m² · 399,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 008,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773373764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
37067773373764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 222 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 947 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 818 $ Poids 58 % |
| 3 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 783 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 846 $ Poids 56 % |
| 4 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 439 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 916 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 514 $ Poids 48 % |
| 5 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 677 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 407 $ Poids 45 % |
| 6 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 681 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 183 $ Poids 39 % |
| 7 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 488 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +55 006 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 667 580 $ Poids 38 % |
| 8 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +27 433 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 595 088 $ Poids 38 % |
| 9 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 554 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 244 $ Poids 38 % |
| 10 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 892 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 341 $ Poids 35 % |
| 11 | 2115-2117-2119, rue Royale, Trois-Rivières 2025-01-31 · 352 m · Vendu 252 500 $ (771 $/m²) 327,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 432 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 354 071 $ Poids 30 % |
| 12 | 622-632, Rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2024-09-04 · 781 m · Vendu 486 889 $ (1 242 $/m²) 391,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 228 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +48 689 $ | 638 589 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.