Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 400 $
Autre · constr. 1957
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
5 100 $
Rôle antérieur 9 700 $ -47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773375250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
37067773375250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 160 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 68 % |
| 2 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 326 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 392 195 $ Poids 65 % |
| 3 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 338 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 65 % |
| 4 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 415 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 339 450 $ Poids 64 % |
| 5 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 284 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 666 $ Poids 64 % |
| 6 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 467 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 61 % |
| 7 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 329 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 457 940 $ Poids 61 % |
| 8 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 561 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 574 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 578 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 267 300 $ Poids 60 % |
| 11 | 705 et 713, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 244 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 60 % |
| 12 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 296 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 708 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.