799 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 105,4 m² · constr. 1919 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773376924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
37067773376924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 533 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 286 $ Poids 71 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 358 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 393 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 897 $ Poids 58 % |
| 4 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 346 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 864 $ Poids 50 % |
| 5 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 734 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 403 $ Poids 44 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 393 $ Poids 35 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 263 014 $ Poids 33 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 359 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 397 $ Poids 33 % |
| 9 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 556 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 151 012 $ Poids 33 % |
| 10 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 513 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +15 192 $ | 258 260 $ Poids 33 % |
| 11 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 983 $ Poids 29 % |
| 12 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 865 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.