1985-1989 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 153,1 m² · constr. 1921 · terrain 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 103 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773377920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
37067773377920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 442 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 246 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 451 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 280 021 $ Poids 71 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 419 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 459 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 143 $ Poids 44 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 917 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 244 319 $ Poids 39 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 334 193 $ Poids 35 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 268 707 $ Poids 35 % |
| 8 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 297 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 280 $ Poids 33 % |
| 9 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 762 $ Poids 30 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 317 $ Poids 28 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 534 $ Poids 25 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 001 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.