661 Rue NOISEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 97,7 m² · constr. 1923 · terrain 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,9 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773382256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
37067773382256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 489 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 663 $ Poids 66 % |
| 2 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 671 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 283 597 $ Poids 61 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 155 $ Poids 45 % |
| 4 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 836 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 253 898 $ Poids 34 % |
| 5 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 309 $ Poids 29 % |
| 6 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 478 $ Poids 25 % |
| 7 | 248, rue Bureau, Trois-Rivières 2024-07-02 · 712 m · Vendu 177 000 $ (1 836 $/m²) 96,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 131 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −885 $ | 206 439 $ Poids 25 % |
| 8 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 362 209 $ Poids 24 % |
| 9 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 553 $ Poids 22 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 259 040 $ Poids 22 % |
| 11 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 21 % |
| 12 | 690, rue Louis-Julien, Trois-Rivières 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 237 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.