600 Rue NOISEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 600 $
Autre · 1 630 $/m² · 260,5 m² · constr. 1961 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 168 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773382689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067773382689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 435 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 582 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 539 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 415 $ Poids 86 % |
| 3 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 414 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 468 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 830 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 328 $ Poids 68 % |
| 5 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 444 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 921 $ Poids 67 % |
| 6 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 699 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 788 $ Poids 63 % |
| 7 | 571-573A, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-26 · 460 m · Vendu 685 000 $ (2 836 $/m²) 241,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 792802, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-06-18 · 395 m · Vendu 595 000 $ (2 103 $/m²) 282,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 588 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 175 653 $ Poids 54 % |
| 10 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 604 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +47 823 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 981 $ Poids 54 % |
| 11 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 435 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 816 $ Poids 52 % |
| 12 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 652 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 644 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.