2200 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 800 $
Autre · 1 127 $/m² · 397,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 199 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773383969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067773383969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 281 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 767 666 $ Poids 80 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 691 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 363 $ Poids 61 % |
| 3 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 946 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 599 817 $ Poids 59 % |
| 4 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 363 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 298 $ Poids 51 % |
| 5 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 588 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 579 $ Poids 49 % |
| 6 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 593 494 $ Poids 42 % |
| 7 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 589 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 967 $ Poids 42 % |
| 8 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 404 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 665 694 $ Poids 41 % |
| 9 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 023 $ Poids 40 % |
| 10 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 454 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 619 $ Poids 39 % |
| 11 | 2115-2117-2119, rue Royale, Trois-Rivières 2025-01-31 · 223 m · Vendu 252 500 $ (771 $/m²) 327,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 432 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 353 145 $ Poids 32 % |
| 12 | 622-632, Rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2024-09-04 · 691 m · Vendu 486 889 $ (1 242 $/m²) 391,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 228 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +48 689 $ | 637 098 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.