2050 Rue SAINT-DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 600 $
Autre · 1 947 $/m² · 213,5 m² · constr. 1965 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773385767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067773385767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 088
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 115 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 361 $ Poids 92 % |
| 2 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 469 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 338 $ Poids 87 % |
| 3 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 429 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 623 $ Poids 85 % |
| 4 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 352 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 193 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 154 635 $ Poids 84 % |
| 6 | 1530-1532, rue Comtois, Trois-Rivières 2026-02-13 · 699 m · Vendu 520 000 $ (2 484 $/m²) 209,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 612 081 $ Poids 74 % |
| 7 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 74 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 765 $ Poids 73 % |
| 8 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 823 m · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +26 048 $ | 355 472 $ Poids 73 % |
| 9 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 812 m · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 452 $ Poids 73 % |
| 10 | 1503-1505, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-01-23 · 734 m · Vendu 60 000 $ (286 $/m²) 209,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 911 $ Poids 72 % |
| 11 | 1605-1607, rue Comtois, Trois-Rivières 2026-01-16 · 761 m · Vendu 415 000 $ (1 975 $/m²) 210,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 492 042 $ Poids 70 % |
| 12 | 1430-1432, rue Comtois, Trois-Rivières 2025-10-20 · 604 m · Vendu 450 000 $ (2 188 $/m²) 205,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 538 480 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.