667-671 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 400 $
Autre · 1 555 $/m² · 277,5 m² · constr. 1917 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773385909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067773385909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 378 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 553 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 311 959 $ Poids 80 % |
| 3 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 460 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 579 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 285 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 541 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 132 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 483 891 $ Poids 76 % |
| 6 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 138 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 445 431 $ Poids 74 % |
| 7 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 586 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 467 946 $ Poids 72 % |
| 8 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 478 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 722 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 452 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 180 130 $ Poids 71 % |
| 10 | 792802, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-06-18 · 121 m · Vendu 595 000 $ (2 103 $/m²) 282,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 629 529 $ Poids 69 % |
| 11 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 898 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 595 205 $ Poids 67 % |
| 12 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 166 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 165 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.