770 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 200 $
Autre · 1 093 $/m² · 479,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 231 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773386377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
37067773386377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 662 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +59 995 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 662 540 $ Poids 41 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 864 m · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −52 209 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 317 $ Poids 40 % |
| 3 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 283 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 056 $ Poids 40 % |
| 4 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 890 m · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −52 564 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 924 $ Poids 39 % |
| 5 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 279 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 265 $ Poids 34 % |
| 6 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 031 $ Poids 34 % |
| 7 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 610 $ Poids 33 % |
| 8 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 909 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 656 $ Poids 33 % |
| 9 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 449 134 $ Poids 23 % |
| 10 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +70 713 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 762 393 $ Poids 21 % |
| 11 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +59 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 855 893 $ Poids 20 % |
| 12 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 137 582 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.