724 Rue DE LA VERENDRYE · Trois-Rivières
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 111,6 m² · constr. 1920 · terrain 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 114 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773386516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
37067773386516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 333 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 96 058 $ Poids 71 % |
| 2 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 488 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 840 $ Poids 69 % |
| 3 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 292 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 507 $ Poids 60 % |
| 4 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 436 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 695 $ Poids 54 % |
| 5 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 304 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 881 $ Poids 52 % |
| 6 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 326 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 631 $ Poids 45 % |
| 7 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 496 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 154 987 $ Poids 43 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 951 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 208 273 $ Poids 35 % |
| 9 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 694 $ Poids 34 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 271 384 $ Poids 30 % |
| 11 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 317 778 $ Poids 30 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 690 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.