779-781 Rue LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 190,2 m² · constr. 2008 · terrain 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 287 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773387291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
37067773387291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 317 $ Poids 45 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 653 $ Poids 31 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 918 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 480 $ Poids 30 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 289 $ Poids 29 % |
| 5 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 840 059 $ Poids 23 % |
| 6 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 256 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 285 068 $ Poids 21 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 757 $ Poids 11 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 134 932 $ Poids 11 % |
| 9 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 244 $ Poids 6 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 271 $ Poids 4 % |
| 11 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +57 254 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 652 338 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.