1845-1847 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 700 $
Terrain · 2 069 $/m² · 151,1 m² · constr. 1899 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
9410
Usage
Logement vacant dans un bâtiment comportant plusieurs logements ou autres locaux
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 39 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773388637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
37067773388637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 484 653 $ Poids 32 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 331 $ Poids 27 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (6 197 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 910 623 $ Poids 26 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 144 $ Poids 24 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 858 $ Poids 24 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 338 $ Poids 15 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 790 $ Poids 14 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 479 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 728 918 $ Poids 12 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 531 500 $ (3 668 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 732 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 588 453 $ Poids 9 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 692 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 592 328 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.