807-809 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 142,5 m² · constr. 1941 · terrain 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773388759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
37067773388759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 288 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 405 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 261 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 312 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 879 $ Poids 66 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 718 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 252 062 $ Poids 57 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 350 547 $ Poids 53 % |
| 6 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 239 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 106 833 $ Poids 49 % |
| 7 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 94 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 751 $ Poids 46 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 354 684 $ Poids 44 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 532 $ Poids 40 % |
| 10 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 156 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 678 $ Poids 39 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 545 $ Poids 39 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 488 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.