775-789 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
630 400 $
Autre · 1 045 $/m² · 603,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
603,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 359 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773388997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
37067773388997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 775 m · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 840 $ Poids 65 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 812 m · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 758 786 $ Poids 59 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 841 m · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 948 $ Poids 57 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 781 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 176 $ Poids 36 % |
| 5 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 321 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +63 468 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 792 $ Poids 20 % |
| 6 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 973 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 150 789 $ Poids 17 % |
| 7 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 458 284 $ Poids 15 % |
| 8 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +80 701 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 138 370 $ Poids 12 % |
| 9 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 667 464 $ Poids 9 % |
| 10 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 677 872 $ Poids 7 % |
| 11 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +53 615 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 812 214 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.