1775 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 700 $
Autre · 1 876 $/m² · 139 m² · constr. 1959 · terrain 1 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773389853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
37067773389853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 267 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 403 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 1111-1113, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-11-03 · 275 m · Vendu 477 500 $ (3 253 $/m²) 146,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 556 758 $ Poids 78 % |
| 4 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 273 m · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 254 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 618 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 541 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 1979 et 1981, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-11-25 · 238 m · Vendu 265 000 $ (1 723 $/m²) 153,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 276 $ Poids 70 % |
| 7 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 262 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 310 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 917 $ Poids 64 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 675 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 269 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 869 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 450 794 $ Poids 58 % |
| 11 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2025-07-04 · 618 m · Vendu 355 000 $ (2 392 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 986 $ Poids 56 % |
| 12 | 598-600, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-09-04 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1921 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 112 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.