1767-1769 Rue BELLEFEUILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 167,6 m² · constr. 1899 · terrain 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773389925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
37067773389925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 404 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 419 $ Poids 61 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 259 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 266 558 $ Poids 51 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 741 $ Poids 51 % |
| 4 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 310 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 501 063 $ Poids 49 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 561 $ Poids 38 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 331 042 $ Poids 34 % |
| 7 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 894 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −56 346 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 371 $ Poids 32 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 412 $ Poids 29 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 759 $ Poids 28 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 880 $ Poids 25 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 679 $ Poids 25 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 921 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 415 700 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.