2625 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 300 $
Autre · 2 430 $/m² · 184,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,8 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 310 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773390174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
37067773390174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 260 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 592 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 2330-2332, St-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-20 · 228 m · Vendu 325 000 $ (1 761 $/m²) 184,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 386 254 $ Poids 81 % |
| 4 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 751 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 273 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 806 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 784 $ Poids 69 % |
| 6 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 569 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 768 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 410 853 $ Poids 65 % |
| 8 | 367-371, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-02 · 508 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 358 $ Poids 65 % |
| 9 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 885 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 748 $ Poids 62 % |
| 10 | 1939-1941, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-08-13 · 741 m · Vendu 365 000 $ (2 007 $/m²) 181,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 650 $ Poids 59 % |
| 11 | 2309-2311, rue Royale, Trois-Rivières 2025-12-16 · 238 m · Vendu 305 000 $ (1 951 $/m²) 156,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 470 $ Poids 59 % |
| 12 | 727-735, rue La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-06-16 · 576 m · Vendu 402 500 $ (2 077 $/m²) 193,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 466 745 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.