250 Boulevard COMMUNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 200 $
Autre · 3 312 $/m² · 83,1 m² · constr. 1916 · terrain 1 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,5 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 165 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773390380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
37067773390380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1000 m · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 837 $ Poids 50 % |
| 2 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 297 000 $ (3 337 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 284 943 $ Poids 50 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 100 $ Poids 42 % |
| 4 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1000 m · Vendu 226 000 $ (2 539 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 207 833 $ Poids 42 % |
| 5 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1000 m · Vendu 210 000 $ (2 360 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 119 $ Poids 42 % |
| 6 | 1470, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 266 863 $ Poids 37 % |
| 7 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 902 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 443 $ Poids 37 % |
| 8 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 362 654 $ Poids 32 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 861 $/m²) 72 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 411 $ Poids 30 % |
| 10 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +12 344 $ | 231 780 $ Poids 29 % |
| 11 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1000 m · Vendu 299 000 $ (3 505 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 325 566 $ Poids 27 % |
| 12 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-11-13 · 1000 m · Vendu 156 000 $ (1 757 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 165 824 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.