2530 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
602 400 $
Autre · 1 503 $/m² · 400,8 m² · constr. 1945 · terrain 3 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 093,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 343 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773392893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
37067773392893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 214 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 712 279 $ Poids 80 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 817 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 462 $ Poids 54 % |
| 3 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 555 419 $ Poids 50 % |
| 4 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 517 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 721 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 622 321 $ Poids 44 % |
| 6 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 578 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 557 $ Poids 38 % |
| 7 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 718 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 791 $ Poids 37 % |
| 8 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 549 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 668 523 $ Poids 37 % |
| 9 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 595 885 $ Poids 36 % |
| 10 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 500 $ Poids 35 % |
| 11 | 2115-2117-2119, rue Royale, Trois-Rivières 2025-01-31 · 213 m · Vendu 252 500 $ (771 $/m²) 327,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +48 432 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 353 271 $ Poids 31 % |
| 12 | 622-632, Rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2024-09-04 · 820 m · Vendu 486 889 $ (1 242 $/m²) 391,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 228 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +46 254 $ | 636 900 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.