2060-2068 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 395,8 m² · constr. 1933 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 291 900 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773395801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
37067773395801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 870 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 520 882 $ Poids 63 % |
| 2 | 1170-1172, Terrasse Turcotte, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (996 $/m²) 436,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 514 $ Poids 18 % |
| 3 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 307 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 129 373 $ Poids 13 % |
| 4 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 344 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 701 774 $ Poids 12 % |
| 5 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 876 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +30 579 $ · Ajust. âge +734 $ | 197 776 $ Poids 10 % |
| 6 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 499 176 $ Poids 10 % |
| 7 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 881 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −48 473 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 393 631 $ Poids 6 % |
| 8 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 454 $ Poids 6 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 826 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 752 209 $ Poids 3 % |
| 10 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 874 761 $ Poids 3 % |
| 11 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +62 978 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 592 829 $ Poids 2 % |
| 12 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +131 294 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 654 024 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.