629-631 Rue LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 162,9 m² · constr. 1921 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773396794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
37067773396794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 621 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 254 975 $ Poids 62 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 378 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 288 765 $ Poids 57 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 292 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 800 $ Poids 54 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 276 316 $ Poids 38 % |
| 5 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 847 $ Poids 29 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 345 202 $ Poids 25 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 042 $ Poids 22 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 303 640 $ Poids 21 % |
| 9 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 387 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 987 $ Poids 20 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 837 $ Poids 20 % |
| 11 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 180 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −15 337 $ | 233 764 $ Poids 19 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 884 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.