622-624 Rue LAURIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 246,7 m² · constr. 1916 · terrain 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773396969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067773396969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 432 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 547 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 666 340 $ Poids 42 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 748 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −11 744 $ | 146 128 $ Poids 34 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 430 983 $ Poids 33 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 843 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 444 042 $ Poids 31 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +86 965 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 801 682 $ Poids 27 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 683 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 567 374 $ Poids 22 % |
| 8 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 241 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 059 $ Poids 21 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 367 $ Poids 16 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 467 $ Poids 8 % |
| 11 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 361 $ Poids 6 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 201 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.