1890 Rue SAINT-DENIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 61,8 m² · constr. 1907 · terrain 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 109 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773397443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
37067773397443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 516 m · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 82 615 $ Poids 25 % |
| 2 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 173 610 $ Poids 22 % |
| 3 | 2861, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 556 $ Poids 14 % |
| 4 | 2874, Rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (3 420 $/m²) 65,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 425 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 261 955 $ Poids 13 % |
| 5 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 726 $ Poids 11 % |
| 6 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 603 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 94 549 $ Poids 7 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 303 094 $ Poids 3 % |
| 8 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 246 533 $ Poids 2 % |
| 9 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −25 323 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 843 $ Poids 1 % |
| 10 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −36 906 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 719 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −34 482 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 211 923 $ Poids 1 % |
| 12 | 385, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.