769 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 151,8 m² · constr. 1892 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773398226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
37067773398226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 459 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 256 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 244 061 $ Poids 78 % |
| 3 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 264 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 464 314 $ Poids 65 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 740 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 243 189 $ Poids 46 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 472 $ Poids 42 % |
| 6 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 651 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 500 $ Poids 42 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 313 292 $ Poids 40 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 380 $ Poids 35 % |
| 9 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 122 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 602 $ Poids 35 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 414 $ Poids 34 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 822 $ Poids 33 % |
| 12 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 263 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.