730-734 Rue GERVAIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 900 $
Autre · 1 544 $/m² · 253,1 m² · constr. 1922 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
5253
Usage
Vente au détail de serrures, de clés et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773398232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067773398232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 152 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 436 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 376 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 583 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 197 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 387 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 305 834 $ Poids 84 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 579 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 568 039 $ Poids 81 % |
| 6 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 710 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 354 645 $ Poids 77 % |
| 7 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 753 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 278 361 $ Poids 72 % |
| 8 | 571-573A, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-26 · 200 m · Vendu 685 000 $ (2 836 $/m²) 241,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 795 691 $ Poids 67 % |
| 9 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 436 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +39 377 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 548 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 326 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 57 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 160 028 $ Poids 62 % |
| 12 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 682 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 585 114 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.