716 Rue BUREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 129 m² · constr. 1935 · terrain 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,9 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 64 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773398629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
37067773398629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 207 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 487 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 243 334 $ Poids 74 % |
| 3 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 154 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 102 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 709 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 233 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 693 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 323 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 112 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 708 $ Poids 57 % |
| 7 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 70 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 923 $ Poids 57 % |
| 8 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 228 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 432 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 119 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 562 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 845 $ Poids 40 % |
| 11 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 783 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 767 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.