1875 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
708 300 $
Autre · 3 172 $/m² · 223,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 000 $
Rôle antérieur 895 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773401676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
1 017 400 $
Rôle antérieur
895 200 $
ID provincial
37067773401676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121-2123, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-06-25 · 251 m · Vendu 465 000 $ (2 089 $/m²) 222,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 2324-2328, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 452 m · Vendu 700 000 $ (3 138 $/m²) 223,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 1771, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-30 · 529 m · Vendu 591 000 $ (2 647 $/m²) 223,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 657 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 1735-1737, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 540 m · Vendu 541 151 $ (2 423 $/m²) 223,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 115 $ | 602 090 $ Poids 87 % |
| 5 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 622 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 482 $ Poids 83 % |
| 6 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 513 m · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 772 $ Poids 83 % |
| 7 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 502 m · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 369 632 $ Poids 83 % |
| 8 | 1530-1532, rue Comtois, Trois-Rivières 2026-02-13 · 348 m · Vendu 520 000 $ (2 484 $/m²) 209,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 055 $ Poids 83 % |
| 9 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 505 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 730 $ Poids 82 % |
| 10 | 1605-1607, rue Comtois, Trois-Rivières 2026-01-16 · 347 m · Vendu 415 000 $ (1 975 $/m²) 210,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 946 $ Poids 82 % |
| 11 | 1830 - 1832, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2025-12-11 · 459 m · Vendu 176 639 $ (783 $/m²) 225,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 675 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +17 664 $ | 209 039 $ Poids 80 % |
| 12 | 2053-2055, rue Pelletier, Trois-Rivières 2026-05-04 · 331 m · Vendu 500 000 $ (2 491 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 456 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.