1833 Rue BREBEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 2 591 $/m² · 84,3 m² · constr. 1959 · terrain 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 61 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773401801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
37067773401801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 881 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 406 648 $ Poids 63 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 980 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 762 $ Poids 62 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 951 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 759 $ Poids 60 % |
| 5 | 3055, rue Fortin, Trois-Rivières 2025-07-31 · 866 m · Vendu 355 000 $ (4 020 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 374 564 $ Poids 52 % |
| 6 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 945 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 455 442 $ Poids 45 % |
| 7 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 237 275 $ Poids 40 % |
| 8 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 994 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 666 $ Poids 40 % |
| 9 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-18 · 200 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 980 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 356 837 $ Poids 39 % |
| 10 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 976 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 266 935 $ Poids 37 % |
| 11 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 321 m · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 250 100 $ Poids 37 % |
| 12 | 3205, rue Houde, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (5 005 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −33 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 120 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.