1823-1825 Rue BREBEUF · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 133,2 m² · constr. 1949 · terrain 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 128 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773401960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
37067773401960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 404 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 866 $ Poids 60 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 196 $ Poids 54 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 433 $ Poids 52 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 253 024 $ Poids 51 % |
| 6 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 351 593 $ Poids 47 % |
| 7 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 369 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 623 $ Poids 43 % |
| 8 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 577 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 450 681 $ Poids 43 % |
| 9 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 807 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 899 $ Poids 41 % |
| 10 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 590 $ Poids 40 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 685 $ Poids 39 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 694 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.