1859 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 97,5 m² · constr. 1908 · terrain 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773411126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
37067773411126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 891 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 803 $ Poids 56 % |
| 2 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 554 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 240 435 $ Poids 56 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 936 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 114 719 $ Poids 52 % |
| 5 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 958 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 276 224 $ Poids 50 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 930 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 961 $ Poids 47 % |
| 7 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 156 $ Poids 43 % |
| 8 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 934 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 880 $ Poids 41 % |
| 9 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 959 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 299 $ Poids 40 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 016 $ Poids 40 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 366 298 $ Poids 38 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 657 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 204 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.